提問者采納2015-02-15 14:20:57
家庭裝飾裝修施工流程
設(shè)計階段
方案設(shè)計——完整圖紙《平面布置圖》、《效果圖》。
施工階段
一、簽定施工合同
A、施工合同必要內(nèi)容
1、標(biāo)的金額。一般用大小寫，并于最后加“整”。由誰負責(zé)收取。
2、付款方式。一般分4次，必需明確付款時間、付款條件、總價是否正確。
3、施工對象。一般詳細寫明房屋所在地
4、結(jié)算方式。一般有兩種，一是“單價包干，工程量按實結(jié)算”，只有單價是固定的，工程量在施工完畢后測量一次；二是“一口價”，預(yù)算價格就是最終裝修費用。
5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項目總負責(zé)人，這對明確責(zé)任意義重大。
6、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。一般是北京市最新的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及一些強制性標(biāo)準(zhǔn)。
7、進度標(biāo)準(zhǔn)。一般3/2型房在60天左右；一般中小型別墅在80天以上。
8、違約責(zé)任。這是雙方的，尤其是施工方對質(zhì)量缺陷、進度拖延的賠償責(zé)任。此外，對人員人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)損害的責(zé)任也要明確。
9、空氣環(huán)保質(zhì)量。
10、保修條款。
二、進場
A、進場辦手續(xù)
1、與施工負責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時間。
2、明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。
3、物業(yè)單位與施工隊簽定施工責(zé)任合同。
4、業(yè)主付清**清運費（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）。
5、由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。
6、明確裝修期限，適當(dāng)加3-7天以避免延期。
B、施工隊進場事宜
1、辦物業(yè)手續(xù)
2、進場原始房屋現(xiàn)場驗收
3、水電、木工設(shè)備進場
4、工人進場住宿、生活用品進場
C、進場驗收
1、材料：與《工程預(yù)算報價表》一致無誤。
2、原門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴密不漏水、開關(guān)順暢。
3、原墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。
4、原廚、衛(wèi)、陽臺：防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。
5、設(shè)計條件：設(shè)計條件完全正確無誤。
6、交接工程首付款，雙方辦理驗收書面文件并簽字
三、水電階段
A、水電階段人員安排
1、水工
2、電工
B、水電階段之前的工作
1、空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時間1-2周。
2、其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進場
C、工作程序
1、劃水平線、管路走向線——各工種
2、敲墻、砌墻——小工或泥工
3、驗收——專業(yè)人員+業(yè)主，嚴格符合規(guī)范
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